臺中市南區忠明南路760號
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 10.4 萬/坪 × 208.38 坪
權狀坪數208.38 坪
主建物143.87 坪
公設比22.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 208.38 坪
└ 主建物 143.87 坪
└ 公設等 64.51 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪208.38 坪
土地坐落 半平厝段 1919 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.2
忠明南路中位 19.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 27%比忠明南路中位 低 47%比南區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。