臺中市西屯區惠民路35號7F/12F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 28.4 萬/坪 × 116.96 坪
權狀坪數116.96 坪
主建物55.09 坪
公設比46.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 116.96 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 61.87 坪
土地持分 17.87 坪
0 坪116.96 坪
土地坐落 惠民段 92 地號
價格拆解
成交總價3,320 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.9
惠民路中位 32.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 5%比惠民路中位 低 12%比西屯區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。