臺中市西屯區福瑞街118號14F/15F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.6 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物22.07 坪
公設比36%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13
福瑞街中位 14.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 11%比福瑞街中位 低 21%比西屯區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+42%
2026 年推估668 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。