臺中市北區博館二街45巷3號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 21.1 萬/坪 × 99.03 坪
權狀坪數99.03 坪
主建物47.71 坪
公設比34.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 99.03 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 51.32 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪99.03 坪
土地坐落 乾溝子段 168-19 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
博館二街中位 37
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比博館二街中位 低 43%比北區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+1%
2026 年推估2,110 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 8F/9F 4房2廳2衛 · 52.33 坪 29.4 萬/坪總 1,538 萬 2025-09-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 29.7 萬/坪總 1,318 萬 2021-10-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 18.7 萬/坪總 968 萬 2021-05-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 21.4 萬/坪總 950 萬 2021-01-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 22.4 萬/坪總 1,058 萬 2021-01-10 2F/9F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 15 萬/坪總 800 萬 2020-10-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2020-02-10 9F/9F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 20.4 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。