臺中市中區成功路128巷18號5F/5F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 7.7 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物6.19 坪
公設比20.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 6.19 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 繼光段五小段 5-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12.9
成功路中位 12.1
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 40%比成功路中位 低 36%比中區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交60 萬
+10%
2026 年推估66 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 2F/5F 0房0廳0衛 · 6.61 坪 4.4 萬/坪總 29 萬 2025-04-23 5F/5F 2房0廳2衛 · 7.77 坪 28.3 萬/坪總 220 萬 2024-05-16 2F/5F 1房1廳0衛 · 9.6 坪 9.9 萬/坪總 95 萬 2023-11-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.7 坪 28.6 萬/坪總 220 萬 2023-07-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 24.4 萬/坪總 188 萬 2023-06-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 34.1 萬/坪總 385 萬 2023-01-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 29.6 萬/坪總 230 萬 2022-11-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 21.9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。