臺中市北屯區北屯路409之12號17F/25F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 35.7 萬/坪 × 62.98 坪
權狀坪數62.98 坪
主建物33.88 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.98 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪62.98 坪
土地坐落 平田段 110 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 23.5
北屯路中位 21.5
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 52%比北屯路中位 高 66%比北屯區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 10F/25F 3房2廳2衛 · 63.98 坪 34.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-09-26 7F/25F 4房2廳2衛 · 63.98 坪 33.6 萬/坪總 2,150 萬 2023-08-27 11F/25F 4房2廳2衛 · 63.98 坪 31.7 萬/坪總 2,030 萬 2022-03-14 22F/25F 4房2廳2衛 · 63.98 坪 34 萬/坪總 1,965 萬 2021-06-30 7F/25F 3房2廳2衛 · 63.98 坪 26.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-05-15 23F/25F 4房3廳3衛 · 113.15 坪 24.8 萬/坪總 2,800 萬 2020-03-15 10F/25F 3房2廳2衛 · 63.98 坪 26.1 萬/坪總 1,568 萬 2019-04-04 6F/25F 4房2廳2衛 · 73.68 坪 22.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。