臺中市南區三民西路316號6F/7F
2025-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 28.5 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物14.96 坪
公設比20.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 半平厝段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 18
三民西路中位 21.6
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 58%比三民西路中位 高 32%比南區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-4%
2026 年推估578 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣姊弟親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 4F/7F 3房2廳1衛 · 33.34 坪 28 萬/坪總 933 萬 2024-01-25 4F/7F 3房2廳1衛 · 33.34 坪 25.7 萬/坪總 855 萬 2023-08-23 4房1廳4衛 · 92.75 坪 19.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-05 4F/7F 3房2廳1衛 · 33.34 坪 18 萬/坪總 600 萬 2014-03-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 12.1 萬/坪總 508 萬 2013-10-04 4房0廳4衛 · 92.75 坪 15.3 萬/坪總 1,420 萬 2013-06-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 11.8 萬/坪總 471 萬 2012-08-16 7F/7F 3房2廳1衛 · 32.05 坪 11.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。