臺中市南區德吉街309之2號2F/11F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 24.2 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物21.53 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 樹子腳段 1334 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.5
德吉街中位 18.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 3%比德吉街中位 高 29%比南區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+9%
2026 年推估1,025 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。