臺中市北區東光路266號5F/12F
2012-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 8 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物32.34 坪
公設比19.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 錦村段 54-17 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.4
東光路中位 14.8
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 40%比東光路中位 低 46%比北區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。