臺中市南屯區惠文路529號5F/23F
2012-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,686 萬 37 萬/坪 × 162.15 坪
權狀坪數162.15 坪
主建物64.41 坪
公設比50.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 162.15 坪
└ 主建物 64.41 坪
└ 公設等 97.74 坪
土地持分 74.74 坪
0 坪162.15 坪
土地坐落 惠禮段 5 地號
價格拆解
成交總價4,686 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,386 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 36
惠文路中位 50.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 3%比惠文路中位 低 27%比南屯區 2012 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）877 萬
貸款（8 成）3,509 萬
每月月付131,454 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。