臺中市豐原區三民路12號10F/14F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 14.8 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物11.72 坪
公設比35.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 豐原段 25-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.3
三民路中位 16.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 9%比三民路中位 低 11%比豐原區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+19%
2026 年推估322 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 26.2 萬/坪總 420 萬 2026-04-03 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 23.1 萬/坪總 250 萬 2025-08-13 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 27.5 萬/坪總 399 萬 2025-04-06 13F/14F 1房0廳1衛 · 19.23 坪 21.8 萬/坪總 420 萬 2024-09-01 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 27.4 萬/坪總 398 萬 2023-12-18 14F/14F 1房0廳1衛 · 12.17 坪 32.5 萬/坪總 395 萬 2023-09-14 14F/14F 1房0廳1衛 · 12.17 坪 25.9 萬/坪總 315 萬 2023-07-07 14F/14F 1房0廳1衛 · 14.86 坪 26.7 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。