臺中市西區忠明南路116號8F/15F
2017-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 28.8 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物22.36 坪
公設比41.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 麻園頭段 132 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價990 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.5
忠明南路中位 25.3
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 5%比忠明南路中位 高 14%比西區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。