臺中市西屯區福瑞街118號14F/15F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 11 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物22.07 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價447 萬
扣車位後房價447 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13
福瑞街中位 14.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比福瑞街中位 低 24%比西屯區 2013 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增值稅另由買方繳納
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。