臺中市西屯區市政路386號8F/38F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 26.5 萬/坪 × 101.86 坪
權狀坪數101.86 坪
主建物51.36 坪
公設比44.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.86 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 50.5 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪101.86 坪
土地坐落 惠國段 184 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 29.7
市政路中位 47.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 11%比市政路中位 低 44%比西屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+19%
2026 年推估3,219 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/38F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 8F/38F 0房1廳0衛 · 99.17 坪 42.1 萬/坪總 4,170 萬 2025-08-04 5F/38F 0房0廳0衛 · 103.33 坪 38 萬/坪總 3,925 萬 2025-02-24 7F/38F 0房0廳0衛 · 147.9 坪 38.1 萬/坪總 5,630 萬 2024-10-30 14F/38F 0房0廳0衛 · 109.39 坪 36.6 萬/坪總 4,001 萬 2024-08-01 15F/38F 0房0廳0衛 · 95.53 坪 30.2 萬/坪總 2,880 萬 2024-08-01 2F/38F 0房0廳0衛 · 20.58 坪 29.2 萬/坪總 600 萬 2024-04-16 11F/38F 3房0廳1衛 · 116.34 坪 36.5 萬/坪總 4,250 萬 2024-02-21 14F/38F 0房0廳0衛 · 109.46 坪 30.9 萬/坪總 3,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。