臺中市北屯區東山路一段156之6號12F/16F
2013-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 9 萬/坪 × 133.07 坪
權狀坪數133.07 坪
主建物91.29 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 133.07 坪
└ 主建物 91.29 坪
└ 公設等 41.78 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪133.07 坪
土地坐落 青雲段 175 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 20%比東山路一段中位 低 56%比北屯區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本宗買賣為打通戶
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。