臺中市北屯區南興路1058號1F/15F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,309 萬 34.3 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物25.91 坪
公設比19.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 溝背段 29 地號
價格拆解
成交總價1,309 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價1,171 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
南興路中位 28.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 20%比北屯區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,309 萬
+64%
2026 年推估2,141 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）937 萬
每月月付35,096 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：1.本戶於108.07.24轉讓轉讓金額為金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。