基隆市暖暖區過港路10巷206號7F/11F
2018-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 11.9 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物16.01 坪
公設比11.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 過港段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.6
過港路中位 13.1
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 18%比過港路中位 低 9%比暖暖區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+35%
2026 年推估323 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-18 10F/11F 2房2廳2衛 · 25.11 坪 19.1 萬/坪總 480 萬 2022-11-25 10F/11F 2房2廳2衛 · 25.11 坪 14.3 萬/坪總 360 萬 2022-09-07 6F/11F 2房2廳2衛 · 25.11 坪 16.3 萬/坪總 410 萬 2021-09-25 10F/11F 2房2廳2衛 · 25.11 坪 14.6 萬/坪總 367 萬 2018-12-21 7F/11F 3房2廳1衛 · 20.12 坪 12.4 萬/坪總 250 萬 2014-05-31 6F/11F 2房1廳2衛 · 25.11 坪 10.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。