基隆市暖暖區源遠路249巷189之5號1F/12F
2015-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.7 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物16.62 坪
公設比38.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 源遠段 594 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 低 6%比暖暖區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。