基隆市信義區信二路185號4F/9F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 40.3 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物13.74 坪
公設比28.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 中正段二小段 14-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 36
信二路中位 19
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 12%比信二路中位 高 112%比信義區 2020 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交865 萬
+30%
2026 年推估1,120 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 4F/9F 2房1廳2衛 · 11.81 坪 16.9 萬/坪總 200 萬 2021-09-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 22.55 坪 36.4 萬/坪總 820 萬 2019-05-13 9F/9F 3房2廳3衛 · 40.32 坪 36 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-22 6F/9F 2房1廳2衛 · 22.55 坪 34.4 萬/坪總 776 萬 2017-07-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 26.33 坪 35.3 萬/坪總 930 萬 2016-04-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 26.05 坪 34.6 萬/坪總 900 萬 2014-07-25 9F/9F 1房2廳2衛 · 26.33 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2013-03-18 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 27.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。