基隆市信義區信二路185號4F/9F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 36.4 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物10.87 坪
公設比28.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 中正段二小段 14-2 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36
信二路中位 19
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比信二路中位 高 92%比信義區 2021 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+21%
2026 年推估989 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 4F/9F 2房1廳2衛 · 11.81 坪 16.9 萬/坪總 200 萬 2020-09-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 21.47 坪 40.3 萬/坪總 865 萬 2019-05-13 9F/9F 3房2廳3衛 · 40.32 坪 36 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-22 6F/9F 2房1廳2衛 · 22.55 坪 34.4 萬/坪總 776 萬 2017-07-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 26.33 坪 35.3 萬/坪總 930 萬 2016-04-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 26.05 坪 34.6 萬/坪總 900 萬 2014-07-25 9F/9F 1房2廳2衛 · 26.33 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2013-03-18 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 27.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。