基隆市暖暖區碇內街145號7F/12F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.3 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物26.51 坪
公設比27.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 21%比暖暖區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+26%
2026 年推估834 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 25 萬/坪總 1,028 萬 2021-12-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 16.5 萬/坪總 820 萬 2018-04-23 1F/12F 2房2廳1衛 · 49.73 坪 16.9 萬/坪總 788 萬 2017-04-14 6F/12F 3房1廳2衛 · 50.75 坪 15.4 萬/坪總 780 萬 2015-12-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 12.6 萬/坪總 640 萬 2015-12-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2015-10-05 12F/12F 4房2廳3衛 · 90.76 坪 14 萬/坪總 1,270 萬 2015-05-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 12.4 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。