基隆市暖暖區碇內街145號1F/12F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.9 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物26.62 坪
公設比27.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價693 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13.3
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 27%比碇內街中位 高 54%比暖暖區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+35%
2026 年推估1,060 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。