基隆市暖暖區碇內街145號4F/12F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 25 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物26.51 坪
公設比27.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 13.3
碇內街中位 11
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 88%比碇內街中位 高 127%比暖暖區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,028 萬
+7%
2026 年推估1,098 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 16.5 萬/坪總 820 萬 2020-02-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 13.3 萬/坪總 660 萬 2018-04-23 1F/12F 2房2廳1衛 · 49.73 坪 16.9 萬/坪總 788 萬 2017-04-14 6F/12F 3房1廳2衛 · 50.75 坪 15.4 萬/坪總 780 萬 2015-12-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 12.6 萬/坪總 640 萬 2015-12-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2015-10-05 12F/12F 4房2廳3衛 · 90.76 坪 14 萬/坪總 1,270 萬 2015-05-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 12.4 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。