基隆市中正區觀海街102號11F/16F
2016-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.4 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物15.49 坪
公設比45.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.4
觀海街中位 10.8
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 11%比觀海街中位 低 22%比中正區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。