基隆市暖暖區暖碇路197號8F/11F
2014-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12.3 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物22.31 坪
公設比38%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 源遠段 478 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.5
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 9%比暖碇路中位 低 13%比暖暖區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。