基隆市暖暖區碇內街246號10F/10F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.9 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物19.7 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8
碇內街中位 11
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 11%比碇內街中位 低 19%比暖暖區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+24%
2026 年推估347 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 11.4 萬/坪總 358 萬 2021-10-08 8F/10F 2房2廳2衛 · 39.7 坪 8.6 萬/坪總 340 萬 2018-11-12 8F/10F 3房1廳1衛 · 39.7 坪 9.6 萬/坪總 380 萬 2015-11-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 6.7 萬/坪總 210 萬 2015-07-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 7 萬/坪總 220 萬 2013-12-27 2F/10F 2房1廳2衛 · 31.33 坪 8 萬/坪總 250 萬 2013-07-19 10F/10F 2房1廳1衛 · 31.45 坪 5.6 萬/坪總 175 萬 2013-03-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 5.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。