基隆市暖暖區碇內街246號8F/10F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.6 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物19.7 坪
公設比36.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8
碇內街中位 11.1
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 7%比碇內街中位 低 23%比暖暖區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+28%
2026 年推估437 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。