基隆市暖暖區暖碇路149號7F/8F
2014-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 11.4 萬/坪 × 67.86 坪
權狀坪數67.86 坪
主建物38.38 坪
公設比23.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.86 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪67.86 坪
土地坐落 源遠段 478 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.9
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 高 15%比暖碇路中位 低 20%比暖暖區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。