基隆市暖暖區暖碇路149號1F/8F
2026-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 18.6 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物23.9 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 源遠段 478 地號
價格拆解
成交總價777 萬
扣車位後房價777 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 9.9
暖碇路中位 14.5
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 88%比暖碇路中位 高 28%比暖暖區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車編:32
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。