基隆市七堵區明德二路15之5號8F/13F
2013-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.8 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物15.71 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 工建段 518-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價510 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.8
明德二路中位 16.8
七堵區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比明德二路中位 高 12%比七堵區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 24.3 萬/坪總 660 萬 2021-07-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2020-12-13 5F/13F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 21.4 萬/坪總 580 萬 2020-07-30 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 20.4 萬/坪總 555 萬 2019-06-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 18.6 萬/坪總 630 萬 2013-05-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 19.5 萬/坪總 565 萬 2013-04-06 11F/13F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 20.7 萬/坪總 563 萬 2013-02-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 18.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。