基隆市七堵區明德二路15之5號6F/13F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 24.3 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物15.71 坪
公設比25.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 工建段 518-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.8
明德二路中位 16.8
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 23%比明德二路中位 高 45%比七堵區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+12%
2026 年推估741 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2020-12-13 5F/13F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 21.4 萬/坪總 580 萬 2020-07-30 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 20.4 萬/坪總 555 萬 2019-06-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 18.6 萬/坪總 630 萬 2013-05-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 19.5 萬/坪總 565 萬 2013-04-06 11F/13F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 20.7 萬/坪總 563 萬 2013-02-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2013-02-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 18.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。