基隆市中山區復興路237號13F/13F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 34.8 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物17.68 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 德安段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 31.6
復興路中位 28.9
中山區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 10%比復興路中位 高 20%比中山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
-22%
2026 年推估971 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。