基隆市暖暖區暖碇路38巷72號8F/11F
2015-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 9.7 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物30.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 源遠段 1240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 14.4
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 低 33%比暖碇路中位 低 32%比暖暖區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-11-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 15.4 萬/坪總 780 萬 2022-12-27 1F/11F 0房0廳0衛 · 45.24 坪 17.7 萬/坪總 800 萬 2021-06-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2021-01-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 15.1 萬/坪總 780 萬 2020-11-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2020-10-22 1F/11F 0房0廳0衛 · 21.43 坪 14.4 萬/坪總 309 萬 2019-10-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 14.9 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。