基隆市七堵區長安街233巷56號5F/7F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 24.1 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物22.91 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 長安段 38 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價895 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19.6
長安街中位 13.8
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 23%比長安街中位 高 75%比七堵區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,025 萬
+13%
2026 年推估1,160 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。