基隆市安樂區安和二街8號13F/16F
2021-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18.4 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物27.98 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 安國段 1-87 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.5
安和二街中位 18.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 19%比安和二街中位 低 2%比安樂區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+22%
2026 年推估912 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2023-05-14 16F/16F 4房2廳2衛 · 40.76 坪 21.8 萬/坪總 888 萬 2018-08-30 5F/16F 4房2廳2衛 · 40.76 坪 15.5 萬/坪總 632 萬 2018-04-10 14F/16F 4房1廳2衛 · 40.76 坪 10.3 萬/坪總 420 萬 2017-11-01 12F/16F 3房2廳2衛 · 20.38 坪 14.7 萬/坪總 300 萬 2015-08-12 12F/16F 4房2廳2衛 · 20.38 坪 10.3 萬/坪總 210 萬 2013-03-12 12F/16F 4房2廳2衛 · 40.76 坪 10.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。