基隆市暖暖區過港路20之1號2F/6F
2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 23.1 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物14.5 坪
公設比23.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 過港段 129 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價515 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.3
過港路中位 13.1
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 高 8%比過港路中位 高 76%比暖暖區 2017 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：畸零地或有合併使用之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。