基隆市七堵區大德路166號8F/8F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.6 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物21.97 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 溪頭段 535 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.1
大德路中位 18
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 24%比大德路中位 高 31%比七堵區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+12%
2026 年推估1,380 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-10-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 14.8 萬/坪總 770 萬 2016-07-04 4房2廳2衛 · 74.21 坪 31.6 萬/坪總 1,605 萬 2015-05-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-05-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 17.5 萬/坪總 795 萬 2015-05-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 18.3 萬/坪總 830 萬 2015-05-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2015-05-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 19.1 萬/坪總 860 萬 2015-05-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 17.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。