基隆市安樂區中和路85巷20號8F/11F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 261 萬 13.1 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物14.69 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.6
中和路中位 10.7
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 26%比中和路中位 高 22%比安樂區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交261 萬
+31%
2026 年推估342 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）209 萬
每月月付7,822 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 9F/11F 3房1廳2衛 · 19.84 坪 20.2 萬/坪總 400 萬 2024-02-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 34.87 坪 20.8 萬/坪總 725 萬 2023-04-16 4F/11F 4房2廳2衛 · 31.73 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2022-10-28 4F/11F 4房2廳2衛 · 33.08 坪 19.5 萬/坪總 644 萬 2022-05-05 2F/11F 3房2廳1衛 · 19.94 坪 18.6 萬/坪總 370 萬 2021-11-29 2F/11F 3房2廳1衛 · 19.94 坪 17.6 萬/坪總 350 萬 2021-11-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.3 萬/坪總 610 萬 2021-03-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 19.87 坪 15.6 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。