基隆市暖暖區碇內街179號2F/6F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.3 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物18.13 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 源遠段 1128-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 8.7
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 28%比碇內街中位 低 43%比暖暖區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+35%
2026 年推估242 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-01 5F/6F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 9 萬/坪總 256 萬 2019-08-31 1F/6F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2019-03-08 1F/6F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 9 萬/坪總 320 萬 2017-06-09 5F/6F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 9.1 萬/坪總 260 萬 2017-04-24 5F/6F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 8.7 萬/坪總 250 萬 2014-09-17 6F/6F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 7 萬/坪總 200 萬 2014-03-11 1F/6F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 5.9 萬/坪總 210 萬 2012-06-03 5F/6F 2房3廳1衛 · 28.6 坪 3.7 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。