基隆市暖暖區碇內街179號1F/6F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物13.85 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 源遠段 1128-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.7
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 13%比碇內街中位 低 11%比暖暖區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+32%
2026 年推估461 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-01 5F/6F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 9 萬/坪總 256 萬 2019-03-08 1F/6F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 9 萬/坪總 320 萬 2018-10-31 2F/6F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 6.3 萬/坪總 180 萬 2017-06-09 5F/6F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 9.1 萬/坪總 260 萬 2017-04-24 5F/6F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 8.7 萬/坪總 250 萬 2014-09-17 6F/6F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 7 萬/坪總 200 萬 2014-03-11 1F/6F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 5.9 萬/坪總 210 萬 2012-06-03 5F/6F 2房3廳1衛 · 28.6 坪 3.7 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。