基隆市中正區觀海街102號3F/16F
2014-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 8.9 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物15.49 坪
公設比18.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.4
觀海街中位 10.8
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 5%比觀海街中位 低 18%比中正區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 7F/16F 1房2廳2衛 · 31.99 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2025-01-02 5F/16F 2房1廳2衛 · 21.41 坪 18.7 萬/坪總 400 萬 2021-07-25 11F/16F 2房1廳1衛 · 31.99 坪 11.3 萬/坪總 360 萬 2021-04-17 5F/16F 2房1廳2衛 · 21.41 坪 12.9 萬/坪總 275 萬 2020-10-24 10F/16F 2房1廳2衛 · 21.41 坪 12.2 萬/坪總 260 萬 2018-08-02 1F/16F 2房1廳1衛 · 31.99 坪 10.6 萬/坪總 338 萬 2016-11-29 4F/16F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 9.4 萬/坪總 202 萬 2016-08-11 10F/16F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 8.7 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。