基隆市仁愛區愛九路1號
2017-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 50 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物39.25 坪
公設比24.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 延年段 732 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 24
愛九路中位 23.8
仁愛區 2017 年中位 16.7
比本棟中位 高 108%比愛九路中位 高 110%比仁愛區 2017 年中位 高 199%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。