基隆市仁愛區愛九路1號8F/12F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.5 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物23.3 坪
公設比25.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 延年段 732-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24
愛九路中位 23.8
仁愛區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 2%比愛九路中位 高 3%比仁愛區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 33.5 萬/坪總 802 萬 2020-05-26 9F/12F 1房1廳2衛 · 34.68 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2019-06-12 0房0廳0衛 · 52.03 坪 50 萬/坪總 2,600 萬 2017-12-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.65 坪 23.9 萬/坪總 1,400 萬 2017-05-13 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 29.2 萬/坪總 700 萬 2017-01-24 0房0廳0衛 · 52.03 坪 50 萬/坪總 2,600 萬 2016-03-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 22.2 萬/坪總 1,300 萬 2015-11-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 23.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。