基隆市暖暖區暖碇路143號1F/8F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 9 萬/坪 × 132.72 坪
權狀坪數132.72 坪
主建物23.9 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 132.72 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 108.82 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪132.72 坪
土地坐落 源遠段 478 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
暖碇路中位 14.5
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比暖碇路中位 低 38%比暖暖區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。