基隆市暖暖區暖碇路143號1F/8F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 10.5 萬/坪 × 64.1 坪
權狀坪數64.1 坪
主建物23.9 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.1 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 40.2 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪64.1 坪
土地坐落 源遠段 478 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−351 萬
扣車位後房價364 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 17%比暖碇路中位 低 26%比暖暖區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+26%
2026 年推估903 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（351 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。