基隆市暖暖區暖碇路143號1F/8F

2020-12-10 實價登錄成交明細

成交總價 715 萬 10.5 萬/坪 × 64.1 坪

權狀坪數64.1 坪

主建物23.9 坪

公設比22.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 64.1 坪

└ 主建物 23.9 坪

└ 公設等 40.2 坪

土地持分 10.16 坪

0 坪64.1 坪

土地坐落 源遠段 478 地號

價格拆解

成交總價715 萬

其中車位−351 萬

扣車位後房價364 萬

單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

本棟中位 9

暖碇路中位 14.5

暖暖區 2020 年中位 14.3

比本棟中位高 17%比暖碇路中位低 28%比暖暖區 2020 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交715 萬

+31%

2026 年推估937 萬

以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）73 萬

貸款（8 成）291 萬

每月月付10,910 元

30 年總利息102 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（351 萬）

同址其他成交（4 筆）

2018-05-24 1F/8F 3房2廳2衛 · 83.7 坪 9 萬/坪總 750 萬 2017-02-23 1F/8F 3房2廳2衛 · 83.7 坪 8.4 萬/坪總 700 萬 2015-09-21 1F/8F 2房1廳1衛 · 132.72 坪 9 萬/坪總 1,200 萬 2012-11-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 10.1 萬/坪總 350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

暖碇路15巷42號 14.3 萬/坪暖碇路38巷72號 13.2 萬/坪暖碇路38巷91號 14 萬/坪暖碇路173號 16.7 萬/坪暖碇路203號 16.8 萬/坪暖碇路38巷98號 13.7 萬/坪暖碇路38巷96號 12.3 萬/坪暖碇路15巷62號 20.1 萬/坪暖碇路38巷85號 12.7 萬/坪暖碇路197號 16.1 萬/坪暖碇路38巷93號 15.5 萬/坪暖碇路38巷77號 13.3 萬/坪暖碇路15巷69號 30.3 萬/坪暖碇路38巷89號 12.2 萬/坪

看基隆市暖暖區暖碇路143號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。