基隆市暖暖區源遠路165之4號14F/17F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 19.8 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物22.13 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 10.5
源遠路中位 15.7
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 89%比源遠路中位 高 26%比暖暖區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+13%
2026 年推估693 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-09-03 6F/17F 2房2廳2衛 · 44.73 坪 9.8 萬/坪總 440 萬 2018-07-22 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 10.2 萬/坪總 455 萬 2018-04-20 16F/17F 4房2廳2衛 · 47.71 坪 11.3 萬/坪總 540 萬 2017-10-29 3F/17F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 9.4 萬/坪總 610 萬 2017-01-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 9.9 萬/坪總 470 萬 2016-07-30 3F/17F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 9.5 萬/坪總 620 萬 2016-07-29 16F/17F 4房2廳2衛 · 47.71 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2015-12-09 14F/17F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 12.6 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。