基隆市暖暖區暖暖街281巷81號5F/7F
2017-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 974 萬 22 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物24.27 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 351 地號
價格拆解
成交總價974 萬
扣車位後房價974 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.6
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 3%比暖暖街中位 高 33%比暖暖區 2017 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）779 萬
每月月付29,192 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 28.4 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-01 1房2廳4衛 · 63.62 坪 23.2 萬/坪總 1,475 萬 2016-11-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬 2015-07-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 23.5 萬/坪總 1,040 萬 2015-07-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 21.3 萬/坪總 945 萬 2015-05-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 22.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。