基隆市暖暖區暖暖街281巷81號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 23.2 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物34.67 坪
公設比26.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 28.95 坪
0 坪63.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.6
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 3%比暖暖街中位 高 41%比暖暖區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,475 萬
+26%
2026 年推估1,864 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物含有車位2個。權利人共2位。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 28.4 萬/坪總 1,260 萬 2017-11-18 5F/7F 4房2廳2衛 · 44.35 坪 22 萬/坪總 974 萬 2016-11-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬 2015-07-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 23.5 萬/坪總 1,040 萬 2015-07-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 21.3 萬/坪總 945 萬 2015-05-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 22.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。