基隆市暖暖區碇內街107之3號8F/14F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.7 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物25.56 坪
公設比41.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
碇內街中位 11
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 25%比暖暖區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案折讓房屋裝潢價款新台幣 220萬元
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2021-01-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2019-09-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 14.2 萬/坪總 710 萬 2019-07-24 6F/14F 3房1廳2衛 · 48.94 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2018-07-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 12.8 萬/坪總 640 萬 2016-12-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 13.8 萬/坪總 650 萬 2014-04-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 13.4 萬/坪總 638 萬 2014-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 15.8 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。