基隆市暖暖區暖碇路38巷72號8F/11F
2015-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 15.1 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物30.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 源遠段 1240 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.4
暖碇路中位 14.5
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 高 5%比暖碇路中位 高 4%比暖暖區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。